60 m2
74.99 millió Ft
Eladó Téglalakás, Budapest, IX. kerület, Középső-Ferencváros
| Alapterület | 67 m2 |
| Szobák száma | 3 |
|
89.9 millió Ft
|
|
| Adatlap száma | 10824779 |
További fotók az ingatlanról
Paraméterek
Airbnb engedélyezett
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel- Építési mód: Tégla
- Állapot: Felújított
- Emelet: 3. Emelet
- Külső állapot: Jó
- Fűtés: Padlófűtés
- Bútorozottság: Bútorozott
- Szintek száma: 5
- Komfort fokozat: Összkomfort
- Akadálymentesítés: Akadálymentesített
- Villany: Bevezetve (230 Volt)
- Víz: Van, saját vízórával
Ingatlan leírása
CITYCARTEL
NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA
bemutatja:
Befektetők és Egyetemisták Figyelem!
NEMZETI KÖZSZOLGÁLATI EGYETEMMEL SZEMBEN, A SEMMELWEIS EGYETEM MELLETT, KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, AIRBNB LEHETŐSÉGGEL LAKÁS ELADÓ.
Budapest szívében, a IX. kerület Középső-Ferencváros részén, kívül-belül gyönyörű, LIFTES társasház 3. emeletén eladó egy teljes körűen felújított, tulajdoni lapon 67, valóságban 70 négyzetméteres, nappali + 2 hálószobás tégla lakás.
A lokáció tökéletes mind egyetemisták, mind befektetők számára!
ÉPÜLET
Az 5 emeletes épület kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott és lifttel rendelkezik, a lépcsőház kamerarendszerrel felszerelt.
A gondozott belső udvar közepén egy hangulatos szökőkút található, amely nyáron különleges hangulatot áraszt. Az épület történelmi jelentőséggel bír, megőrizve a gyönyörű, század eleji klasszikus építészeti stílus jegyeit.
LAKÁS
A 3. emeleti, napfényes lakásban két szoba, nappali, előszoba, két step-in gardrób, fürdő és külön WC található.
A lakás TELJES KÖRŰ felújításon esett át, amely során a következő korszerűsítések történtek:
-Új, korszerű hang- és hőszigetelő nyílászárók
-Hideg- és melegburkolatok teljes cseréje
-Teljes víz- és villanyvezeték csere, hálózatbővítés
-Új, AUX Delta 2-es hűtő-fűtő klíma
-Festés, tapétázás, berendezés, és egyéb esztétikai felújítások
A fűtésről padlófűtés termosztáttal és hűtő-fűtő klíma, míg a melegvíz ellátásról okos villanybojler gondoskodik.
A lakáshoz egy zárható tároló is tartozik, amelyet tartalmaz a vételár.
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
Közös költség: 20.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízhasználatot
Villany: külön mérőórával felszerelt, fogyasztás alapján fizetendő.
LOKÁCIÓ
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt ideális választás egyetemisták számára. A Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Egyetem közelsége miatt rendkívül előnyös. Az egyetemek környéke élénk és pezsgő, számos kávézó, étterem és kulturális intézmény található itt, ami tovább növeli az ingatlan értékét.
KÖZLEKEDÉS
- Metró: M3 vonal, Nagyvárad tér és a Klinikák metróállomások,
amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a város bármely részéhez.
- Villamos: 23, 24, a körúti villamosmegálló mindössze 7-8 percre található
- Busz: 281, 914, 914A, 950, 950A
Az éjszakai buszjáratok szintén elérhetőek, biztosítva a 24 órás közlekedési lehetőségeket
- Autóval az M7-es autópálya gyorsan megközelíthető.
Parkolás fizetős övezetben, lakcím bejelentésével ingyenesen, több mélygarázs is található a környéken.
BEVÁSÁRLÁS ÉS SZOLGÁLTATÁSOK
A környéken számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre.
A Corvin Plaza és a Nagyvásárcsarnok mindössze néhány percre található, ahol friss élelmiszereket, divatárút és egyéb háztartási cikkeket szerezhet be, emellett mozi és fitness terem is a rendelkezésre áll.
Több kisebb vendéglátóhely, kisbolt, dohánybolt és gyógyszertár is elérhető 5 percen belül.
A Duna part és a Nemzeti Színház 15 perc alatt elérhető az aktív kikapcsolódás kedvelőinek.
OKTATÁSI INTÉZMÉNYEK
A környék oktatási lehetőségei kiválóak. A Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Egyetem közelsége miatt az ingatlan ideális választás egyetemisták számára.
A Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) Magyarország egyik legjelentősebb felsőoktatási intézménye, amely számos külföldi diákot vonz. A közelsége miatt a lakás bérbeadása garantáltan jövedelmező lehet.
A Semmelweis Egyetem, amely a világ egyik vezető orvosi egyeteme, szintén a közelben található, így orvostanhallgatók és oktatók számára is ideális választás lehet az ingatlan.
Ezek az egyetemek nemcsak hazai, hanem nemzetközi hallgatókat is vonzanak, akik hosszú távra keresnek szállást, biztosítva a stabil bérleti piacot és a magas hozamot az ingatlan új tulajdonosának.
Emellett több állami és magániskola is található a közelben, mint például a Fazekas Mihály Gimnázium, amely magas színvonalú oktatást kínál. Az iskolák, mint a Vörösmarty Mihály Általános Iskola és a Leövey Klára Gimnázium, szintén a közelben találhatóak, biztosítva a kiváló oktatási lehetőségeket minden korosztály számára.
GAZDASÁGI ELŐNYÖK
Befektetési szempontból a IX. kerület rendkívül jövedelmező. A házban AIRBNB lehetséges, az egyetemek közelsége és a diákok nagy száma miatt a bérbeadás stabil és folyamatos, magas hozamot biztosít. Az egyetemek folyamatos bővítése és a külföldi diákok növekvő száma csak még tovább növeli az ingatlan iránti keresletet.
Az ingatlan értéke várhatóan növekedni fog, így hosszú távon is kiváló befektetés.
Ajánlom pároknak, egyetemistáknak, családosoknak és befektetőknek egyaránt!
Az ingatlan CSOK Pluszra is alkalmas!
Ár: 89.900.000 Ft
A vételár tartalmazza az ingatlanban található beépített, és mozgatható bútorokat is.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, jelentkezzen még ma!
Lépjen kapcsolatba velünk és fedezze fel, miért ez a lakás a legjobb választás a IX. kerületben!
ÜDVÖZLETTEL:
Szegedi Zsófia
INGATLANSPECIALISTA
+36 30-815-2506
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT