| Alapterület | 1 475 m2, 1 152 m2 telek |
| Szobák száma | 28 |
|
450 millió Ft
|
|
| Adatlap száma | 10824933 |
Paraméterek
GOLDEN VISA
Irodaház
Jó közlekedéssel
Videós- Építési mód: Tégla
- Állapot: Szerkezetkész
- Telekméret: 1 152 m2
- Külső állapot: Jó
- Fűtés: Hőszivattyú
- Szintek száma: 3
- Villany: Bevezetve (230 Volt)
- Víz: Víz az épületben
- Gáz: Vezetékes gáz
Ingatlan leírása
Befektetési lehetőség Kecskemét központjában
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel és sokoldalú fejlesztési potenciállal rendelkezik.
Kecskemét szívében helyezkedik el, mindössze pár perces sétára a főtértől, a Malom Bevásárlóközponttól, valamint a városi és távolsági közlekedési csomópontoktól, az M5-ös autópálya pedig mindössze 15 perc alatt elérhető autóval.
Telek és felépítmény adatai:
- Telek mérete: 1 152 nm
- Nettó szintterület: 1 475 nm
- Kihasználható beépíthetőség: 80%
Eloszlás:
- Szerkezetkész épület: 1 021 nm
- Meglévő lakóépület: 453 nm
- Jogerős építési engedély 2027. szeptemberéig
- Kedvezményes ÁFA lehetőség 2028. decemberéig
Az ingatlan jelenlegi állapota és jellemzői:
- Meglévő lakóépület (150 nm + erkély): Felújított, modern kialakítás, kiváló alapanyagok és gépezet. A lakás üresen áll, apróbb javítások után azonnal beköltözhető.
- Wellness részleg (66 nm): Exkluzív felszereltségű (jakuzzi, szauna, gőzkabin). Karbantartás után azonnal használható.
- Garázs (59 nm): Elektromos kapuval felszerelt, 3 autó számára biztosít helyet. Apróbb javítások után azonnal használható.
- Üzlethelyiség (178 nm): Sokoldalú üzleti felhasználásra alkalmas tér, a kívánt üzlettípushoz igazítva felújítható.
Fejlesztési lehetőségek:
- Az ingatlan szerkezetkész része összesen 8 új lakás kialakítását teszi lehetővé.
- Az ingatlan társasházzá alakítható, így összesen 9 lakás, üzlethelyiség és wellness részleg válik külön albetétenként értékesíthetővé.
Összegzés:
Ez az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedésével, sokoldalú fejlesztési lehetőségeivel és a lakásokra vonatkozó kedvezményes ÁFA-lehetőséggel ideális választás befektetők számára, akik prémium lakások és üzlethelyiségek létrehozásában gondolkodnak.
Ára: 450.000.000 Ft.
Kapcsolat:
DR. BOZÓ JÁZON
Értékesítési munkatárs
LUXURY SPECIALIST
+36 30 815 2517
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT