58 m2
119.74 millió Ft
Eladó Téglalakás, Budapest, III. kerület, Testvérhegy
| Alapterület | 49 m2 |
| Szobák száma | 2 |
|
122.3 millió Ft
|
|
| Adatlap száma | 10824556 |
További fotók az ingatlanról
Paraméterek
Zöldövezeti- Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
- Állapot: Új építésű
- Emelet: 1. Emelet
- Külső állapot: Hőszigetelt
- Fűtés: Hőszivattyú
- Kilátás: Panorámás
- Bútorozottság: Bútorozatlan
- Szintek száma: 1
- Komfort fokozat: Összkomfort
- Energetikai tanúsítvány: A+
- Internet kapcsolat: Szélessávú (>10Mbps)
- Akadálymentesítés: Nem akadálymentesített
- Villany: Bevezetve (230 Volt)
- Víz: Van, saját vízórával
- Gáz: Nincs a közelben
- Csatorna: Közműhálózatba bekötve
Ingatlan leírása
CITYCARTEL
NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA
bemutatja:
Prémium minőségű, PANORÁMÁS újépítésű lakás Testvérhegyen, amely ideális otthona lehet!
Az első emeleti ingatlan 49 négyzetméteren nappali + 1 hálószobával büszkélkedhet, valamint egy tágas, 16 nm-es ÖRÖKPANORÁMÁS erkéllyel, amely kiváló helyszín a pihenésre és szabadtéri összejövetelekre. A társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja.
Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben
Az épület 4 lakásból álló, kis lakóközösséget alkot, egy 955 nm-es telken. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása. Minden lakáshoz teremgarázs, valamint tároló is vásárolható.
A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.
Műszaki jellemzők
Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérőkkel.
Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer.
Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban.
31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban.
Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok.
20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek.
15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal.
Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók.
Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel.
TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.
Zöld oázis a város szívében
Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.
További lakások is elérhetőek a társasházban, így amennyiben egy kiváló befektetésben gondolkodik, az épület egésze egyben is megvásárolható.
A társasház további lakásai:
Földszint 1.: nappali + 3 szoba, 91 nm, 50 nm terasz - 169.145.000 Ft
Földszint 2.: nappali + 2 szoba, 58 nm, 50 nm terasz - 119.742.000 Ft
1. emelet 1.: nappali + 3 szoba, 87 nm, 16 nm erkély – 219.340.000 Ft
Várható átadás: 2024. december
Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!
Irányár: 122.300.000 Ft
Ezen felül teremgarázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.
A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.
ÜDVÖZLETTEL:
Szegedi Zsófia
INGATLANSPECIALISTA
+36 30-815-2506
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT