XII. kerület kiemelt részén a MOM park szomszédságában zöldövezeti részen, lakó és kereskedelmi
célú fejlesztésre alkalmas  1994 nm-es építési telket kínálunk. A telek két utcára nyílik , összközműves.  Építhető rá:  irodaház, lakóingatlan (200 nm-enként 1 lakás), hotel stb..
Az ingatlan Budapest rendkívül frekventált helyén, a XII. Kerület hegyvidék belbudai részén helyezkedik el. Fekvéséből adódóan az ingatlan szorosan kapcsolódik Budapest lüktető üzleti vérkeringéséhez, az úgynevezett MOM business területhez. Ezen a néhány négyzetkilométernyi területen szinte az összes nagyobb magyar és külföldi bank, valamint a hazánkban sikeresen működő cégek, cégcsoportok képviseltetik magukat. Az ingatlan közelében található a Budapest Kongresszusi központ, a MOM bevásárlóközpont, a Novotel és a Gesztenyés park. A területileg hatályos építési feltételek kihasználása mellett, egy 2,500 nm-es lakó, iroda, kereskedelmi és bemutatóterem funkcióval rendelkező modern, minden kompromisszumot mellőző ingatlanegyüttes építhető.
 
Főbb paraméterek:
 
A telekterület mérete: 1994 nm
Övezeti besorolása: Lk-2/D-8
Jelenleg egy bontandó épület áll a telken.
 
Beépítési mutatók
Alapterület beépíthetőség:                                                               20% 
Feltételek teljesítése során biztosított alapterület kedvezmény : +5% +5%
Maximálisan elérhető beépíthető alapterület:                            30%
Szintterületi mutató:                                                                          0,65
Feltételek teljesítése során biztosított szintterületi kedvezmény :+ 0,25 +0,05
Maximális szintterület:                                                                    0,95
Átlag építménymagasság:                                                              9,00 m
Terepszint alatti beépíthetőség:                                                    30%
 
A teljes beépíthető bruttó terület (terepszint alatt és felett) 2500 nm
 
A fejlesztési terület kínálati ára: 1,28 Mrd Ft
 
Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem jelentkezzen nálam.
 
Dr. Vincellér Zsuzsa
06 30 815-2510