132 m2
390 millió Ft
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület
| Alapterület | 117 m2 |
| Szobák száma | 3 |
|
435 millió Ft
|
|
| Adatlap száma | 10824051 |
További fotók az ingatlanról
Paraméterek
PENTHOUSE
Új építésű
Zöldövezeti- Építési mód: Tégla
- Állapot: Új építésű
- Külső állapot: Hőszigetelt
- Fűtés: Házközponti fűtés
- Kilátás: Panorámás
- Bútorozottság: Részben bútorozott
- Szintek száma: 4
- Komfort fokozat: Dupla komfort
- Energetikai tanúsítvány: AA+
- Villany: Bevezetve (230 Volt)
- Víz: Van
- Csatorna: Közműhálózatba bekötve
Ingatlan leírása
Exkluzív lakás a XII. kerület szívében
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
A XII. kerület szívében, a Széchenyi-hegy tetején, Svábhegyen, különleges adottságú, elegáns, történelmi hangulatú környezetben, exkluzív, 3,5 hektáros, ősfás, gyönyörűen parkosított telken elhelyezkedő villapark egyik épületének legfelső emeleti, városra panorámás, 117,42 nm hasznos alapterület + 38,71 nm erkélyes, nappali+ 2 hálószobás, 2 fürdőszobás penthouse lakása eladó!
Mivel a válaszfalak még nincsenek kialakítva, a lakás akár 3 hálószobával is kialakítható.
A villaparkban található egy központi épület, valamint 6 villaépület, amelyek földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakással - minden villaépületben 13-14 lakás került kialakításra.
A villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg), szerkezetük monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel. A falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés, gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál, illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval.
Minden villaépületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni.
Exkluzív szolgáltatások:
- Zárt láncú kamera rendszer a főbejáratnál és a villák bejáratánál
- Rendszám leolvasó Video kaputelefon
- QR kód olvasó kapunyitáshoz
- Nappali recepció
- Éjszakai biztonsági őrzés
- Takarító-szolgálat a közös területeken
- Park gondozás
- Pihenőszigetek
A 20-as évek hangulatát megőrző tágas, elegáns, sokoldalú közösségi terek a főépületben
- Fitness terem (fitness gépek, masszázs szoba, jógasarok, pihenőhelyiségek, öltözők)
- Business lounge
- Szalon kandallóval
- Wifi hozzáférés
- Közös használatú terasz kertkapcsolattal
Az ingatlan ára:
A standard kialakítás szerint: 435 M Ft
A belsőépítész tervei szerint: 495 M Ft
A lakáshoz tartozik 2 garázs hely és egy 9,48 nm-es tároló, ezek megvásárlása opcionális:
A garázs ára: + 10 M Ft / db
A tároló ára: + 6 M Ft
A gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé.
A következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött:
- hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték
- fűtési-hűtési rendszer,
- friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban,
- levegő elszívása;
- független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel.
A fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják, padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel.
A mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja, a meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére.
A helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához, minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel.
A BMS (Épület Management Rendszer) biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását
A lakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm, a penthouse szinteken pedig legalább 300 cm. (A bejáratok környezetében és a mellékhelyiségekben alacsonyabb, 260 cm és 270 cm)
- monolit gipszkarton álmennyezet készül
- központi használati meleg víz rendszer
- Refin, Cotto d’Este, Lea Ceramiche, Florim, Atlas Concorde vagy hasonló minőségű HIDEGBURKOLATOK
- Haro, CP, Mátraparkett, Floorexperts, Edelholz, Listone Giordano vagy hasonló minőségű PARKETTÁK
- Hörmann, Jeld-wen, Grauthoff vagy hasonló minőségű, CPL borítású, furatolt, faforgácslap BELSŐ AJTÓK, fa keretben:
- Villeroy-Boch, Duravit, Laufen, Geberit, Grohe vagy hasonló, kiváló, prémium minőségű SZANITEREK és öblítőtartályok
- Grohe, Hansgrohe, Gessi, Bugnatese, Zuchetti vagy hasonló minőségű CSAPTELEPEK
- egyedi konyhabútor: Nobilia, Nolte, Cucinesse, Cesar vagy hasonló minőségű, egyedi KONYHABÚTOROK
- Bosch-Neff, Miele, Elica vagy hasonló minőségű KONYHAGÉPEK
- Gira, Berker, Jung vagy hasonló minőségű elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek
- Minden lakásba Schneider Electric, Berker, Gira, AVE vagy hasonló minőségű SmartHome rendszer kerül beépítésre: amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni.
Vezérelhető a fűtés, hűtés, világítás, motoros árnyékoló roló.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
+3630-815-2510
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT