Kajárpécen, eladásra kínálom ezt a 60 nm-s, felújított családi házat, mely egy 2125 nm-s telken fekszik. Győrtől 25 kilométerre délre található, Győr-Moson-Sopron vármegye déli határszélén, a Sokorói-dombság délnyugati szélső dombsorának lábánál.   Teljes tégla szerkezetű otthonban 2 hálószobát, étkezőt, konyhát, előszobát, fürdő + wc  alakítottak ki. - A ház alacsony rezsi költséggel fenntartható.   - A felújításokat 2022- ben végezték el, pl: fűtés-víz-villany rendszer, és a cserépkályha újra rakást.  - A központi fűtést egyedi építésű, vízteres cserépkályha biztosítja, radiátoros hőleadó egységekkel. Ez a fűtési rendszer kiváló lehetőséget nyújt Önnek ingatlana takarékos, emberbarát fűtésére. Egyszerre érvényesül a kályha felülete által leadott sugárzó, illetve a radiátorok által leadott konvekciós fűtés, amelyek együttes megléte összehasonlíthatatlan komfort és hőérzetet biztosít.  - A telek gondosan művelt, akár gazdálkodásra, de pihenésre is tökéletes.  - A telken a lakóépület mellett, lovas box található, amit egy villanypásztorrendszer vesz körbe.  - A kert öntözését ásott kút segíti. - Elhelyezkedéséből adódóan csendes, kellemes környezetben található.    -  A ház berendezése alku tárgyát képezi.     - Falusi CSOK igényelhető a településen!   A környék infrastruktúrája kiváló, a településen iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszer üzlet található. Aki elérhető áron keres önálló ingatlan közel Győrhöz, annak nem kell tovább kutakodnia. Jöjjön és nézzük meg együtt az ingatlant!     

Hédervár csendes mellékutcájában kínálunk eladásra, egy 1129 m2-es telekre épült kétszintes családi házat, mely 115 nm alapterületű, (pince,garázs, földszint, emelet)   Hédervár település Szigetközben, Győrtől 22 km-re, Mosonmagyaróvártól 18 km-re, az osztrák és szlovák határtól körülbelül 35 km-re fekszik.  Ajánlom az ingatlant, családosoknak a CSOK plusz  igényelhető!!! Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!      Az ingatlan helyiségei: - Földszinten: előszoba, nappali, konyha, kamra, wc,  - Emeleten: nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, wc,  - Garázs: 20 m2 - Pince: 33 m2 - Az épület statikailag kiváló állapotban van, viszont  felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésének és elképzelésének megfelelően alakíthatja és formálhatja az épületet.   - Az épület fűtéséről gázkazán gondoskodik, a meleg vizet villanybojler biztosítja    A település minden fontosabb infrastruktúrával ellátott.  Gyorsan fejlődő település, melyben iskola, óvoda, bölcsőde, élelmiszer boltok is találhatók, így nagyon népszerű a családok körében. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésre. Bővebb információkért kérem hívjon a megadott telefonszámon, akár hétvégén is.

Győrsövényházán, eladásra kínálom ezt a 104 nm-s, 4 szobás családi házat, mely egy 1275 nm-s telken fekszik. Az ingatlan jó állapotú, így akár egy tisztasági festés után költözhető.   Ajánlom az ingatlant, családosoknak a CSOK plusz és Falusi CSOK is igényelhető!!! Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!   Az ingatlan helyiségei: fedett terasz, nappali, 3 hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, wc.  Közműveket tekintve minden bekötésre került, tehát a víz, a villany, a csatorna és a gáz is. Fűtésről elsősorban gáz konvektorok gondoskodnak, de egy fatüzelésű kandalló is beépítésre került. 2015-ben felújítás: hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, tetőcsere. Az épület tégla építésű, jó állapotban van, igény szerint természetesen modernizálható, de egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Az ingatlan részét képezi továbbá több melléképület is, ami jelenleg raktárként funkcionál. A teleken egy fúrt kút is található, amivel a füvesített kertet locsolni lehet.     A környék infrastruktúrája kiváló, a településen bolt, posta, orvosi rendelő, Általános iskola, Waldorf iskola, óvoda mind megtalálható. Aki elérhető áron keres önálló ingatlan közel Győrhöz, annak nem kell tovább kutakodnia. Jöjjön és nézzük meg együtt az ingatlant!     

  A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál, Győr kertvárosi részén egy 2842 nm alapterületű művelési ág alól kivont zártkerti ingatlant, melyen egy 49 nm-es téglaépítésű felújított ház található.   A kétszintes épület szigetelt, műanyag nyílászárokkal, szúnyoghálóval  rendelkeznek, amelyhez egy nagyméretű  fedett terasz és garázs is tartozik. - Az ingatlan házszámmal rendelkezik. - A házban egy konyha - étkezővel, nappali, hálószoba, fürdőszoba lett kialakítva, előszoba található, és külön   bejáratú padlásszoba található.  - A konyha 3 éves gépekkel, még 2 év garanciával rendelkeznek. - A fűtés rendszere korszerű 3 éves Karborobot kazán, külön rendelésre legyártva, különálló kéménnyel.  - Pluszban, 4 éves Vegyes tüzelésű kazán, 4 éve újra rakott kéménnyel.  - A lakásban radiátoros hőleadok találhatók.  - A fürdőben törölköző szárítós radiátor is elhelyezésre került, a háló klímával is rendelkezik.  - A ház alacsony rezsi költséggel fenntartható. - A közművek közül a víz és a villany van bevezetve, + fúrt kút található, derítővel ellátott. - A telekhez gondosan művelt, akár gazdálkodásra, de pihenésre is tökéletes.  - Elhelyezkedéséből adódóan csendes, kellemes környezetben található. - A területet vegyesen aszfaltos és földes úton lehet megközelíteni.  - A környéken sokan életvitelszerűen már laknak, az utcán közvilágítás van, szemétszállítás megtörténik. -  A ház berendezése alku tárgyát képezi. - Gyalogosan a buszmegálló 5-6 percre van a háztól.  - Téglaépítésű lakáscsere megoldható.    Ne hagyja ki ezt a kínálkozó lehetőséget, legyen most Ön az első!   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésre. Bővebb információkért kérem hívjon a megadott telefonszámon, akár hétvégén is. 

Befektetési lehetőség Kimlén, Horgásztó tulajdon hányaddal eladó!    A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Kimlén egy belterületi, 8063 m2-es vízparti telket. A terület autóval és tömegközlekedéssel is egyszerűen megközelíthető helyen fekszik, Kimle központi részen található.  A telek idegenforgalmi területen található 30 %-os beépíthetőséggel, 7,5 m épületmagasságig beépíthető.  Kiváló befektetési lehetőség a vízparti telek és a horgásztó, pihenő-övezet kialakításához, vagy egyéb más célra is. Elvonulni vágyó horgászok számára tökéletes célpontként szolgálhat.   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésre. Amennyiben a vízparti telek vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.

A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Kimlén egy belterületi, 648 m2-es építési telket.   Könnyen megközelíthető 648 m2 építési telek, Kimle központi zöldövezetes részen található.  A telekhez még van lehetőség 1244 m2 erdősávot vásárolni ami vízparti, egészen a Dunapartig tart.  Közművek a telek előtt helyezkednek el, víz, villany, csatorna rendelkezésre állnak.   Aki jó áron keres magának telket, közel a Győrhöz, annak remek választás. Nyugodt, barátságos környezet veszi körül, újépítésű házakkal.  Amennyiben az Építési telek vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.

A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Ásványrárón egy belterületi, 886 m2-es építési telket.   A két utcából is elérhető 886 m2 építési telek, Ásványráró központi zöldövezetes részen található.  - A terület 30%-ig beépíthető - Közművek a telek előtt helyezkednek el, víz, villany, csatorna rendelkezésre állnak. - Igény esetén meglévő, építési engedéllyel rendelkező 2 lakásos ikerház építési tervei is elérhetők.   Aki alacsony áron keres magának telket, közel a Győrhöz, annak remek választás. Nyugodt, barátságos környezet veszi körül, állandó lakosokkal. Amennyiben az Építési telek vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.

Kizárólag, City Cartel Győr Kínálatában.      Ajánlom az ingatlant, 2 gyermekes családosoknak a CSOK plusz és Falusi CSOK is igényelhető!!!   Fehértó Győr-Moson-Sopron megye szívében, Győrtől 26 kilométerre a Hanság peremén helyezkedik.  Csendes, aszfaltos utcában eladásra kínálok egy 75 m2-es tégla építésű, felújított családi házat, garázzsal, 1849 m2-es kerttel és melléképülettel. A ház az utóbbi pár évben a ház több felújításon esett át, ekkor megtörtént a nyílászárók , szaniterek, burkolatok, víz-villany és fűtésrendszer cseréje. Az ingatlan helyiségei: - Előtér, 2 szoba, nappali, konyha + étkező, fürdő, kamra, wc, 20 nm-es terasz, - A ház mögött egy 70 nm-es Garázs áll a lakók rendelkezésére, - Különlegessége még az ingatlannak, hogy a ház mögött egy külön bejáratú 23 nm-es gázfűtéses lakrész   található, így akár több generáció összeköltözésére is alkalmas,  - A nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, - Az önellátás se jelenthet gondot itt, mert saját veteményest, gazdaságot építhetünk fel a kert végében,   A környék infrastruktúrája kiváló, a településen bolt, posta, orvosi rendelő, óvoda, könyvtár,  mind megtalálható. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésre. Bővebb információkért kérem hívjon a megadott telefonszámon, akár hétvégén is

Újépítésű, minimál stílusú 130 m2-es Családi ház Abdán, City Cartel Győr iroda kínálatában!    A CITY CARTEL Ingatlaniroda megvételre kínál Abdán, központi elhelyezkedésű, ámde csendes környezetben, egy 1000 m2 nagyságú telekrészen elhelyezkedő önálló családi házat. Az ingatlan hasznos alapterülete 130 nm, emellett pedig teraszok és fedett beálló összesen 55 nm tesznek ki. Az épület elrendezése úgy került megtervezésre, hogy maximális kényelmet és funkcionalitást nyújtson. Az ingatlan helyiségei: előtér,  3 hálószoba, közlekedő, tágas nappali és konyha-étkező, 2 fürdőszoba, külön wc,  gardrób szoba, háztartási helyiség, kamra,    A projekt műszaki tartalma a következő. -Vasbeton sávalap -30 as Wienerberger tégla -20 cm -es homlokzati hőszigetelés -Homlokzaton 15m2 kőburkolat. (Igény szerint bárhol elhelyezhető, esetleg további felületre még kérhető). -Monolit vasbeton födém, mennyezeti hűtés-fűtéssel. -Padlófűtés az egész házban, fürdőszobában törölközőszárítós radiátor. -Hűtő-Fűtő Bosch hőszivattyú -Prémium nyílászárók, és elektromos árnyékolók. -Szigetelt lapostető -Napelem és elektromos autó töltő előkészítés. -Igényesen körbekerített telek, antracit 3D -s kerítés elemekkel. -Térkövezett bekötőút. -H Tarifás óra, amely a hőszivattyú fogyasztásának kedvezőbb díjazását szolgálja. (Igény esetén elhagyható, és levonandó a végárból).   Ár: Bruttó 107.900.000 Ft amely tartalmazza az 5% áfát, illetve a telket is. Kulcsrakész befejezést a vállalkozó vállalja. Ritkán adódik ilyen lehetőség, ez az ingatlan nem csupán egy otthon – ez egy életstílus, ne maradjon le róla! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésre. Bővebb információkért kérem hívjon a megadott telefonszámon, akár hétvégén is.

Építési telek eladó, Befektető partnerek részére Kehidakustányban, Magyarország termálvölgyében.    Miért éppen Kehidakustány? - Sport, pihenés, gyógyulás mellett a környék egész évben, mind a 4 évszakban tartogat programlehetőségeket az idelátogatóknak: - Hévízi tófürdő (egyedülálló Európában) - Vadászat (apró és nagyvadak) - Solymászat - Lovaglás, Military -Golf lehetőségek a közelben- és a  Balaton közelsége.    Kehidakustány Nyugat –Magyarországon, Zala megye északi részén a Zala folyó észak-déli völgyében, annak két partján terül el. Megközelíthető a környező országokkal összekötött fejlett közúti,vasúti hálózaton,valamint a repülőterek közelségének köszönhetően légi forgalommal. A fővárostól,Budapesttől alig 205 km, elérhető az M7 autópályán . A 17 km-re lévő sármelléki Fly Balaton nemzetközi repülőtér lehetőséget ad közvetlen járatok érkeztetésére, indítására de partnereink igénye szerint akár helikopter leszállópálya létrehozására is.   A teljes ingatlan-terület: 54 ha 4575 m2. Ingatlan fekvése: Kehidakustány belterület!  2016. december óta GYÓGYHELLYÉ nyilvánított település. Övezet jele : ÜÜ ( üdülőházas üdülőterület )  - Az övezet üdülési célú tartózkodásra szolgáló kereskedelmi szállásépületek és kempingek elhelyezésre szolgál.  - Legnagyobb beépítés: 30% ( változatható- önkormányzattal egyeztethető)  - Legkisebb zöldterület: 50% ( változatható- önkormányzattal egyeztethető)  - Építménymagasság: min. 6 m max. 7.5 m 8 ( változatható- önkormányzattal egyeztethető)  - Legkisebb telekméret: min. 1000 m2,  - Előkert: min. 5 m,  - Oldalkert: min. 4 m, - Hátsókert: min. 8 m,    Amennyiben az Építési telek vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.      

City Cartel Győr Kínálatában.    VÁMOSSZABADI SZITÁSDOMB ELADÓ LAKÁS Megbízható kivitelező által épülő 3 szintes házban kialakításra kerülnek földszinti kertkapcsolatos és kert nélküli lakások, I. és II. emeleti erkélyes lakások 41,9 m2- 60,3 m2-ig. A társasház egy 3228 m2-es hatalmas telekre épül. Minden lakáshoz egy parkoló megvásárlása kötelező, melyet az ár tartalmaz. További parkolók vásárlására lehetőség van. Parkolók ára: 1,5 M Ft. Az építkezés már megkezdődött. Várható befejezés 2024 A lakások emelt szintű fűtéskész állapotban kerülnek átadásra. Kivitelező kulcsrakész befejezést egyéni megállapodás alapján vállal. A hirdetett földszinti 41,9 m2-es F3 lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdő, WC, előszoba. 11,4 m2 terasz + SAJÁT KERT. Műszaki tartalom: - alapozás: monolit beton kútalapokra terhelő talpgerendarács és felette vasalt aljzat - belső főfalrendszer LEIER LKF jelű kéregfal-elemekkel épülő monolit vasbeton - épület külső falai LEIERTHERM 30 N+F falazóblokk - LEIERTHERM 10 N+F 10 cm vastagságban - lakásokat elválasztó falak hanggátló falak - LEIER LMP födémpanelek - A külső nyílászárók 7 légkamrás profilrendszerű, float LowE + arg., Ug=1,1W/m2K, hőátbocsátási tényezővel rendelkeznek 3 rétegű üvegezéssel. - padlók hőszigetelése AUSTROTHERM AT-N100 - homlokzat 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 „DRYVIT”rendszerű utólagos hőszigeteléssel, a lábazaton 15 cm vastagságú AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelés készül. - FŰTÖTT LÉPCSŐHÁZ - FŰTÉS: HŐSZIVATTYÚS rendszer kerül kiépítésre, padlófűtéssel A vételáron felül lakásonként 300.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is. Az engedély igénylését, a szakhatóságokkal való kapcsolattartást a szerkezetkész átadás után a kivitelező végzi. Az udvar a kertkapcsolatok kivételével füvesítve, öntöző rendszerrel kerül átadásra. A kerékpárok tárolására külön kerékpártároló helyiség kerül kialakításra.   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésre. Bővebb információkért kérem hívjon a megadott telefonszámon, akár hétvégén is.

Győr vonzáskörzetében Abdán egy minden igényt kielégítő modern, luxus, minimál villa egyedülálló építészeti megoldásokkal várja új lakóját.     A ház magas minőségű anyagokból készült, illetve kiépítésre került okos rendszer, kamera és riasztó rendszer. Prémium minőségű nyílászárók és motoros zsaluzia árnyékolók találhatók az ingatlanban. Teljes házban padlófűtés, egyes helyeken falfűtés, és mennyezeti hűtés van, melyet egy felső kategóriás Stiebel Eltron levegő-víz hőszivattyús rendszer szolgáltat.   A házban:  3,5 hálószoba, 2 gardrób, 1 mosókonyha, gépészeti/villamos helyiség, továbbá 3 Wc, és 1 nagy méretű fürdőszoba található. A konyha/étkező/nappali rész egyben, 46 m2 alapterületű. Szinte az egész házban egyedileg gyártott, prémium minőségű beépített bútorok találhatók, melyeket a vételár szintén tartalmaz.  Teraszok között egy látványmedence is kialakításra került, mely teljes értékű medenceként is funkcionálhat, mivel vízforgatóval ellátott. Az építkezés 2018 év közepén kezdődött, és 2020 év elején ért véget. Telekméret: 2000 m2, jelenleg részben parkosított, de az ár tartalmazza a teljes parkosítást. Az ingatlan nettó hasznos alapterülete garázzsal, és gépészeti helyiséggel együttesen 191 m2. Hozzá tartozó 50 m2 fedett terasz, és nemrég elkészült, irodának kialakított, de akár teljes mértékben lakóingatlanként is értelmezhető, hőszigetelt melléképület a telken.(33m2) Továbbá egyéb tárolók is kialakításra kerültek...(Bicikli,fűnyíró,stb.) Az udvarban 420 m2 térkövezett felület van, de emellett, legalább 1100 m2 zöldterület is. Irányár: 229.900.000,-Ft    Kiköltözés után, az eladó gondoskodik a ház belső tisztasági festéséről, és külső homlokzat megtisztításáról, melyet a vételár szintén tartalmaz.   Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – ez egy életstílus, ne maradjon le róla! Bővebb információkért kérem hívjon a megadott telefonszámon, akár hétvégén is.